Noua Casă 2023 – ce salariu îți trebuie să-ți cumperi un apartament în România, garantat de stat
Cei care vor să ia un credit prin Programul Noua Casă trebuie să știe câteva detalii, înainte de a începe procesul de achiziție.
Mai exact, aceia care vor să contracteze un credit „Noua Casă” ar trebui să studieze condițiile de eligibilitate solicitate de bancă: valoarea venitului disponibil, gradul de îndatorare, dobânda, comisioane, avans minim etc. De asemenea, ar trebui să achite un avans cât mai mare, pentru a se îndatora cât mai puțin.
Ca referință, Ministerul Finanțelor a alocat un plafon de 1,5 miliarde lei pentru garantarea creditelor imobiliare în programul Noua Casă, în 2023, program care va fi demarat curând. Valoarea maximă a creditului care poate fi accesat este de 66.500 euro – pentru locuințe al căror preț este de maximum 70.000 euro, cu avans solicitat de 5% și de 119.000 euro – pentru locuințe al căror preț este de maximum 140.000 euro, cu avans solicitat de 15%.
Ce condiții trebuie să îndeplinești pentru pentru a aplica la programul Noua Casă 2023
Condițiile sunt similare celor de anul trecut, inclusiv cele legate de gradul de îndatorare de 45% din venit. Dar trebuie să fii atent la inflația și creșterea indicilor bancari în funcție de care se calculează ratele și implicit gradul de îndatorare al debitorului.
Spre exemplu, dacă anul trecut în ianuarie o persoană cu un salariu de 4.000 lei putea obține un credit „Noua Casă de 420.000 lei pe 30 de ani, la grad maxim de îndatorare de la 45%, cu o rată lunară a creditului de 1.800 lei, acum, cu același salariu, poate obține un credit mult mai mic de 253.000 lei.
„Rata de 1.800 lei pe care o plăteai anul trecut, acum ajunge la 3.000 lei, iar gradul de îndatorare ajunge la 75%”, a explicat Irina Chițu, directorul comparatorului bancar Finzoom.ro, citată de Profit.ro.
Programul Noua Casă facilitează și în acest an achiziția unei locuințe prin intermediul contractării de credite garantate de stat cu un nivel mai mic al dobânzilor. Regulile inițiativei au fost definite în urmă cu mai bine de un deceniu, prin HG 717/2009. În consecință, valoarea maximă a creditului care poate fi accesat pentru o singură locuință este de 66.500 de euro, în timp ce avansul este doar 5%, pentru locuințele care au un preț maxim de 70.000 de euro.